ΚΤΗΜΑΤΟΕΦΑΡΜΟΓΗ ΙΚΕ: Ήρθε για να σας λύσει τα χέρια!

Η Έλενα Μπαγιώργου, οικονομολόγος και μια εκ των υπευθύνων του γραφείου της «Κτηματοεφαρμογής ΙΚΕ» στον Πύργο.

Μια νέα εταιρεία που θα βοηθήσει σημαντικά στη διαδικασία συγκέντρωσης όλων των απαραίτητων εγγράφων που θα κατατεθούν στο Κτηματολόγιο, δημιουργήθηκε το τελευταίο διάστημα στον Πύργο.

Η «Κτηματοεφαρμογή ΙΚΕ» όπως ονομάζεται, αναλαμβάνει τα πάντα για εσάς «με μια στάση». Συγκεκριμένα, αναλαμβάνει αιτήσεις για το κτηματολόγιο, γεωεντοπισμό, τοπογραφικό διάγραμμα και κατάθεση φακέλου, ούτως ώστε να εξαλειφθούν τα λάθη κατά την υποβολή και να ελαχιστοποιηθεί ο χρόνος που θα σπαταλήσουν οι πολίτες για τη διαδικασία.

Από τις πρώτες μέρες φαίνεται η σημαντική κινητικότητα του κόσμου, που έχει ήδη ξεκινήσει να φτιάχνει τα χαρτιά του.

Όσοι επιθυμούν να επισκεφθούν τα καταστήματα της εταιρείας ή να επικοινωνήσουν μαζί της, δεν έχουν παρά να δουν τα παρακάτω στοιχεία επικοινωνίας:

Α) Πύργος: Χρυσανθακοπούλου και 28ης Οκτωβρίου (πεζόδρομος Νομαρχίας) με τηλ.: 26210-29905 και 2621024901.

Β) Αμαλιάδα: Πολυτεχνείου και Βενιζέλου 31 (Ασφαλιστικό γραφείο Δρουμπούκη Μ.) με τηλ.: 26220-25416.

Γ) Κρέστενα: Οδός Ξενοφώντα (Λογιστικό Γραφείο Καλλιανιώτη) με τηλ.: 2625-400243.

Δ) Καρούτες: Έναντι Βενζινάδικο AEGEAN με τηλ.: 6987653676.

Ε) Βούναργο: Λογιστικό Γραφείο Σαρλάμη Χριστίνα με τηλ.: 26210-51165,

καθώς και στο email: info@ktimatoefarmogi.gr και την ιστοσελίδα: www.ktimatoefarmogi.gr.

Τι είναι το Κτηματολόγιο;

Το Κτηματολόγιο αποτελεί το πλέον σύγχρονο, πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα αρχείων ακίνητης ιδιοκτησίας με αποδεικτικό χαρακτήρα. Για να κατανοήσουμε την αναγκαιότητα του Κτηματολογίου, θα πρέπει να ξεκινήσουμε με την γνωστή σε όλους αρχή, ότι πρώτα αποτυπώνεις και καταγράφεις αυτά που έχεις και μετά σχεδιάζεις και προγραμματίζεις. Η αναγκαιότητα αυτή έχει κατανοηθεί και υλοποιηθεί από όλα τα κράτη της Ευρώπης μέσα και έξω από τη Ευρωπαϊκή Ένωση τα οποία έχουν καταρτίσει και διαχειρίζονται από αιώνες, τα κτηματολόγιά τους. Η εφαρμογή του Κτηματολογίου συνεπάγεται ασφάλεια δικαίου σε ότι αφορά την ακίνητη ιδιοκτησία με την κατοχύρωση τυπικής και ουσιαστικής δημοσιότητας και τη διασφάλιση της δημόσιας πίστης. Στο Εθνικό Κτηματολόγιο ο άξονας γύρω από τον οποίο οργανώνεται είναι όχι οι μεταβαλλόμενοι ιδιοκτήτες των ακινήτων, αλλά τα ίδια τα γεωτεμάχια και μάλιστα όχι ανεξάρτητα μεταξύ τους αλλά συσχετισμένα αποτυπωμένα ως όμορα ακίνητα το καθένα με τον δικό του κωδικό αριθμό σε Κτηματολογικά Διάγραμμα μιας μεγάλης περιοχής.

Εν προκειμένω το έργο της δημιουργίας Εθνικού Κτηματολογίου στις περιοχές της ΠΕ Ηλείας αφορά στην κτηματογράφηση των ακολούθως αναφερόμενων περιοχών, μέσω της διαδικασίας καταγραφής των εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων (π.χ. πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος, κ.λπ.) που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ακίνητα των περιοχών της ΠΕ Ηλείας και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών με συγκεκριμένο(α) ακίνητο(α), όπως αυτά ορίζονται και απεικονίζονται κατόπιν διαδικασιών ελέγχου και τεχνικής επεξεργασίας στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Ειδικότερα η  περιοχή της παρούσας κτηματογράφησης αφορά στην έκταση των Καλλικρατικών Δήμων ΑΝΔΡΑΒΙΔΑΣ-ΚΥΛΛΗΝΗΣ, ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΑΣ-ΚΡΕΣΤΕΝΩΝ, ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ, ΖΑΧΑΡΩΣ, ΗΛΙΔΑΣ, ΠΗΝΕΙΟΥ και ΠΥΡΓΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας, εξαιρουμένων της Δ.Κ. Λεχαινών, της Τ.Κ. Μανωλάδας, της Τ.Κ. Νέας Μανωλάδας, της Τ.Κ. Αρετής, της Δ.Κ. Αμαλιάδας, της Δ.Ε. Πύργου, της Τ.Κ. Αγίου Γεωργίου, της Τ.Κ. Λασταιίκων και της Τ.Κ. Κολιρίου, για τις οποίες είτε έχουν ολοκληρωθεί είτε εκπονούνται στα πλαίσια άλλης σύμβασης οι σχετικές διαδικασίες κτηματογράφησης και πιο συγκεκριμένα  η εν λόγω περιοχή κτηματογράφησης περιλαμβάνει τους παρακάτω ΟΤΑ:

1) ΔΗΜΟΣ ΑΝΔΡΑΒΙΔΑΣ-ΚΥΛΛΗΝΗΣ (Δημοτικές Ενότητες: ΑΝΔΡΑΒΙΔΑΣ: Δημοτική Κοινότητα Ανδραβίδας και Τοπικές Κοινότητες Σταφιδόκαμπου και Στρουσίου, ΒΟΥΠΡΑΣΙΑΣ: Δημοτική Κοινότητα Βάρδας και Τοπικές Κοινότητες Αετορράχης, Καπελέτου, Κουρτεσίου, Νεάπολης, Νησίου και Ξενίων (Καλυβακίων) ΚΑΣΤΡΟΥ-ΚΥΛΛΗΝΗΣ: Τοπικές Κοινότητες Κάστρου, Κάτω Παναγιάς, Κυλλήνης και Νεοχωρίου Μυρτουντίων και ΛΕΧΑΙΝΩΝ: Τοπικές Κοινότητες Μελίσσης και Μυρσίνης).

2) ΔΗΜΟΣ ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΗΣ-ΚΡΕΣΤΕΝΩΝ (Δημοτικές Ενότητες: ΑΛΙΦΕΙΡΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Αλιφείρας, Αμυγδαλεώνα, Βρεστού, Καλλιθέας, Λιβαδακίου και Μυρωνίων ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΗΣ: Τοπικές Κοινότητες Ανδρίτσαινας, Δαφνούλας, Δραγωγίου, Θεισόας, Κουφοπούλου, Λινισταίνης, Ματεσίου, Ροβιών, Σέκουλα και Φαναρίου ΣΚΙΛΛΟΥΝΤΟΣ: Δημοτική Κοινότητα Κρεστένων και Τοπικές Κοινότητες Βρίνας, Γραίκα, Γρύλλου, Διασέλλων, Καλλικώμου, Καλυβακίων, Κάτω Σαμικού, Μακρισίων, Πλατιάνας (Πλατάνας), Πλουτοχωρίου, Ραχών, Σαμικού, Σκιλλουντίας, Τρυπητής και Φρίξης).Καθορισμός χαρακτηριστικής εικόνας

3) ΔΗΜΟΣ ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ (Δημοτικές Ενότητες:ΑΡΧΑΙΑΣ ΟΛΥΜΠΙΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Αρχαίας Ολυμπίας, Άσπρων Σπιτιών, Βασιλακίου, Ηράκλειας, Καμένης, Καυκωνίας, Κλαδέου, Κοσκινά, Κρυονερίου Ηλείας, Λιναριάς, Λούβρου, Μάγειρα, Μιράκας, Μουριάς, Ξηροκάμπου, Πελοπίου, Πεύκων, Πλατάνου, Πουρναρίου, Σμίλας, Στρεφίου, Φλόκα και Χελιδονίου, ΛΑΜΠΕΙΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Αστρά, Λαμπείας και Ορεινής, ΛΑΣΙΩΝΟΣ: Τοπικές Κοινότητες Αγίας Κυριακής, Αγίας Τριάδος, Αντρωνίου, Κακοταρίου, Κρυόβρυσης και Τσιπιάνων, ΦΟΛΟΗΣ: Τοπικές Κοινότητες Αχλαδινής, Δούκα, Κούμανη, Λάλα, Μηλεώνα, Νεμούτας, Νεράιδας, Περσαίνης και Φολόης).

4) ΔΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡΩΣ (Δημοτικές Ενότητες: ΖΑΧΑΡΩΣ: Δημοτική Κοινότητα Ζαχάρως και Τοπικές Κοινότητες Αγίου Ηλία, Ανήλιου, Αρήνης, Γιαννιτσοχωρίου, Κακόβατου, Καλιδόνας, Κουμουθέκρα, Λεπρέου, Μάκιστου, Μηλέας, Μίνθης, Νεοχωρίου, Ξηροχωρίου, Πρασιδακίου, Ροδινών, Σμέρνας, Σχίνων, Ταξιαρχών και Χρυσοχωρίου (Τρυπών), ΦΙΓΑΛΕΙΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Κρυονερίου Ολυμπίας, Νέας Φιγαλείας, Περιβολίων, Πετραλώνων, Στομίου και Φιγαλείας).

5) ΔΗΜΟΣ ΗΛΙΔΑΣ (Δημοτικές Ενότητες: ΑΜΑΛΙΑΔΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Αγίου Δημητρίου, Αγίου Ηλία Πηνηίων, Αμπελόκαμπου, Αυγείου, Γερακίου, Δάφνης, Δαφνιωτίσσης, Δουναίικων, Ήλιδας, Καλυβίων Ήλιδας, Καρδαμά, Κέντρου, Κεραμιδιάς, Κρυονέρου, Περιστερίου, Ροβιάτας, Σαβαλίων, Σωστίου και Χαβαρίου, ΠΗΝΕΙΑΣ: Τοπικές Κοινότητες Αγνάντων, Αγραπηδοχωρίου, Ανθώνος, Αυγής, Βελανιδίου, Βουλιαγμένης, Εφύρας, Κάμπου, Λαγανά, Λάτα, Λουκά, Μαζαρακίου, Οινόης, Ροδιάς, Σιμοπούλου και Σκλίβας.

6) ΔΗΜΟΣ ΠΗΝΕΙΟΥ(Δημοτικές Ενότητες: ΒΑΡΘΟΛΟΜΙΟΥ: Δημοτική Κοινότητα Βαρθολομιού και Τοπικές Κοινότητες Δήμητρας, Καλυβίων Μυρτουντίων, Λυγιάς και Μάχου, ΓΑΣΤΟΥΝΗΣ: Δημοτική Κοινότητα Γαστούνης και Τοπικές Κοινότητες Καβάσιλα, Καρδιακαυτίου, Κοροίβου, Λευκοχωρίου, Παλαιοχωρίου και Ρουπακίου, ΤΡΑΓΑΝΟΥ: Δημοτική Κοινότητα Τραγανού και Τοπικές Κοινότητες Αγίας Μαύρας και Μελίσσης).

7) ΔΗΜΟΣ ΠΥΡΓΟΥ (Δημοτικές Ενότητες: ΒΩΛΑΚΟΣ: Δημοτική Κοινότητα Επιταλίου και Τοπικές Αγριδίου, Αλφειούσης και Ανεμοχωρίου, ΙΑΡΔΑΝΟΥ: Τοπικές Κοινότητες Αγίων Αποστόλων, Αλποχωρίου, Βούναργου, Βροχίτσης, Κατσαρού, Κορυφής, Ξυλοκέρας, Πράσινου και Φοναΐτικων, ΠΥΡΓΟΥ: Τοπικές Κοινότητες Αγίου Ηλία Πύργου, Αγίου Ιωάννη, Αμπελώνα, Βαρβάσαινας, Βυτιναίικων, Γρανιτσαίικων, Ελαιώνα, Κατακόλου, Κορακοχωρίου, Λεβεντοχωρίου, Μυρτέας, Παλαιοβαρβάσαινας, Σαλμώνης, Σκαφιδιάς και Σκουροχωρίου, ΩΛΕΝΗΣ: Τοπικές Κοινότητες Αγίας Άννας, Αρβανίτη, Γούμερου, Καράτουλα, Καρυάς, Κλινδιάς, Κουτσοχέρας, Λανθίου, Λατζοΐου, Μαγούλας, Μουζακίου, Πεύκης, Σοπίου, Χαριάς, Χειμαδίου και Ωλένης).

Με αφορμή την έναρξη της διαδικασίας κτηματογράφησης στις περιοχές της ΠΕ Ηλείας θα πρέπει να επισημανθεί ότι κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει εμπράγματο ή εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο υποχρεούται να υποβάλει δήλωση στο Κτηματολόγιο. Ειδικότερα δε υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχει α) ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή), και κάθε δικαιούχος επικαρπίας και προσωπικής ή πραγματικής δουλείας (οποιουδήποτε περιεχομένου), ο δικαιούχος εμπράγματης ασφάλειας, κατάσχεσης, εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστική, χρηματοδοτική, υπερενναετής) και κάθε άλλου εν γένει εγγραπτέου δικαιώματος, β) ο δικαιούχος δικαιώματος επί ακινήτου από χρησικτησία ως και γ) ο δικαιούχος δικαιώματος επί ακινήτου από κληρονομιά χωρίς συμβολαιογραφικό έγγραφο αποδοχής, δεδομένου ότι οι ανωτέρω δικαιούχοι προσκομίζουν το σωστό συνδυασμό εγγράφων ανά περίπτωση, για το λόγο αυτό δε οι δικαιούχοι καλούνται να μεριμνούν πριν την υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας τους για την πληρότητα των εγγράφων που προσκομίζουν.

Συνοπτικά, το Κτηματολόγιο είναι ένα σύστημα πολύ πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο από το παλαιό σύστημα Υποθηκών και Μεταγραφών που υποστηρίζουν τα Υποθηκοφυλακεία, με την καταγραφή στο κτηματολόγιο επιτυγχάνεται η πλήρης καταγραφή της πληροφορίας που αφορά σε κάθε ακίνητο, συνδυάζοντας τη χωρική με τη νομική πληροφορία.