Ο νέος ΕΝΦΙΑ για το 2018 – Δείτε τα παραδείγματα

Με διεύρυνση του πρώτου και του τρίτου κλιμακίου ΕΝΦΙΑ αλλά και αύξηση του αφορολογήτου στον συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 στα 250.000 ευρώ, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να περιορίσει τις επιβαρύνσεις στα εκκαθαριστικά του Αυγούστου μετά την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Στον Κορυδαλλό, στον Βύρωνα και στην Καισαριανή, δεν υπάρχει καμία αλλαγή.

Στον Αγ. Ιωάννη Ρέντη σε επτά ζώνες ο ΕΝΦΙΑ παραμένει ο ίδιος και σε μία ζώνη πέφτει, ενώ οι αντικειμενικές αξίες μειώνονται σε δύο ζώνες, μένουν σταθερές σε δύο ζώνες και σε τέσσερις αυξάνονται κατά 50 ευρώ.

Στη Νίκαια σε εννέα ζώνες οι αντικειμενικές αυξάνονται κατά 50 ευρώ, σε δύο κατά 100 ευρώ και σε τέσσερις δεν υπάρχουν αλλαγές, ενώ δεν υπάρχουν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.

Στο Περιστέρι, οι αντικειμενικές αξίες αυξάνονται κατά 50 ευρώ σε τέσσερις ζώνες και κατά 100 ευρώ σε 13, ενώ ο ΕΝΦΙΑ αυξάνεται ελαφρά σε πέντε ζώνες.

Στην Καλλιθέα σε μία ζώνη οι αντικειμενικές αξίες μειώνονται κατά 300 ευρώ, σε τέσσερις παραμένουν σταθερές, σε επτά ζώνες αυξάνονται κατά 50 ευρώ, σε μία κατά 100 ευρώ και σε μία κατά 500 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ εδώ, μειώνεται σε μία ζώνη κι αυξάνεται σε μία ζώνη.

Ο νέος λογαριασμός δεν είναι αμελητέος για περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενους : 737.709 θα κληθούν να πληρώσουν παραπάνω ΕΝΦΙΑ έως και 50 ευρώ, για 160.001 οι επιβαρύνσεις ξεπερνούν τα 50 και φτάνουν έως και τα 200 ευρώ ενώ για 48.961 φορολογούμενους η αύξηση του ΕΝΦΙΑ είναι μεγάλη με επιβαρύνσεις άνω των 200 ευρώ.

Τυχεροί είναι από την άλλη πλευρά περίπου 4 εκατομμύρια φορολογούμενοι με αμετάβλητο εκκαθαριστικό και ακόμα πιο τυχεροί περίπου 1,5 εκατομμύριο φυσικών προσώπων με μειωμένο φόρο.

Η νέα κλίμακα του ΕΝΦΙΑ

Τιμή Ζώνης (€/μ2) Φ.Ζ. Βασικός Φόρος (Β.Φ.) (€/μ2)
0-550 1 2,00
551- 750 2 2,80
751 – 1050 3 2,90
1051 – 1.500 4 3,70
1.501 – 2.000 5 4,50
2.001 – 2.500 6 6,00
2.501 – 3.000 7 7,60
3.001 – 3.500 8 9,20
3.501 – 4.000 9 9,50
4.001 – 4.500 10 11,10
4.501 – 5.000 11 11,30
5.001+ 12 13,00

Ο πρόσθετος φόρος

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€) Συντελεστής
0,01 – 250.000 0,0%
250.000,01 – 300.000 0,15%
300.000,01 – 400.000 0,30%
400.000,01 – 500.000 0,50%
500.000,01 – 600.000 0,60%
600.000,01 – 700.000 0,80%
700.000,01 – 800.000 0,90%
800.000,01 – 900.000 1,00%
900.000,01 – 1.000.000 1,05%
1.000.000,01 – 2.000.000 1,10%
Υπερβάλλον 1,15%

Παραδείγματα ΕΝΦΙΑ

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Γλυφάδα 15 ετών, 1ου ορόφου με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 4.600 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 4.450 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (μείωση 5%).

– ΕΝΦΙΑ 2017: 1.255,43 ευρώ.

– ΕΝΦΙΑ 2018: 1.233,21 ευρώ.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Κολωνάκι 15 ετών, 1ου ορόφου με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 7.000 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 8.450 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 21%).

– ΕΝΦΙΑ 2017: 1.440,30 ευρώ.

– ΕΝΦΙΑ 2018: 1.440,30 ευρώ.

Μονοκατοικία 100 τ.μ. στη Μύκονο 15 ετών, με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 2.300 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 3.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο .

– ΕΝΦΙΑ 2017: 679,193 ευρώ.

– ΕΝΦΙΑ 2018: 1.042,56 ευρώ.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Πέραμα 15 ετών, 1ου ορόφου με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 700 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 950 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 20%).

– ΕΝΦΙΑ 2017: 311,08 ευρώ.

– ΕΝΦΙΑ 2018: 322,19 ευρώ.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. στη Νέα Πέραμο 15 ετών, 1ου ορόφου με 1 πρόσοψη. Τιμή ζώνης σήμερα 650 ευρώ/τμ. Αυξάνεται στα 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 23%).

– ΕΝΦΙΑ 2017: 311,08 ευρώ.

– ΕΝΦΙΑ 2018: 322,19 ευρώ.

 

 

 

Πηγή: newsbeast