Ηλεία

ΣΧΟΟΑΠ Πύργου: Ένα ακόμη βήμα… – «Δυνατότητα για αναπτυξιακές δράσεις και πρωτοβουλίες»

Ακούστε το άρθρο

Ένα ακόμα σημαντικό βήμα για να αποκτήσει η πόλη του Πύργου νέες αναπτυξιακές δυνατότητες αποτελεί η περιβαλλοντική έγκριση του Σχεδίου τροποποίησης και επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Πύργου και Μελέτης ΣΧΟΟΑΠ της Δημοτικής Ενότητας Πύργου, όπως αυτό περιγράφεται στην επικαιροποιημένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).

Η έγκριση ήρθε… δια χειρός του προϊστάμενου της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής, του υπουργείου Περιβάλλοντος, Κ. Δημόπουλου, αποτελώντας μια ακόμα θετική εξέλιξη που στο κοντινό μέλλον θα καθορίζει το πλαίσιο στο οποίο θα «βαδίσει» ο Πύργος όσον αφορά την προώθηση πολεοδομικών και χωροταξικών παρεμβάσεων στον αστικό και εξωαστικό ιστό καθώς και στο παραλιακό μέτωπο του δήμου…

Το νέο Σχέδιο έχει διάρκεια ισχύος 10 χρόνια και αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα πολύ σημαντικό εργαλείο ανάπτυξης που θα βάλλει τάξη στις χρήσεις γης, που θα γνωστοποιεί το που επιτρέπεται να δημιουργηθεί ένα ξενοδοχείο, μια βιοτεχνία, κατοικίες, κ.α…

Όπως αναφέρεται στην απόφαση, η περιοχή εφαρμογής του Σχεδίου έχει χωρική αναφορά στα διοικητικά όρια της Δημοτικής Ενότητας Πύργου, η οποία χωροταξικά διακρίνεται στην αστική περιοχή του Πύργου, στη νότια- δυτική χωρική ενότητα του εξωαστικού χώρου, με προφανή τον αγροτικό χαρακτήρα και την υποβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος, λόγω των φυσικών καταστροφών από τις πυρκαγιές 2007 και των έντονων και ανεξέλεγκτων ανθρωπογενών δραστηριοτήτων, και στη βόρεια- ανατολική χωρική ενότητα του εξωαστικού χώρου, με περιορισμένη ανάπτυξη δραστηριοτήτων του πρωτογενούς τομέα.

Βασικοί στόχοι

Οι βασικοί στόχοι του μοντέλου χωρικής οργάνωσης του Σχεδίου είναι η βελτίωση της λειτουργικότητας και της φυσιογνωμίας των οικισμών και ο καθορισμός ορίων ανάπτυξης συμβατών με την αειφορία, με χρονικό ορίζοντα το 2030, ο έλεγχος και ο περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης περιοχών που χρειάζονται ανάπλαση ή αναμόρφωση, καθώς και ο ορισμός ζωνών ειδικής ενίσχυσης (Ζ.Ε.Ε.), περιοχών προς πολεοδόμηση για κύρια ή δεύτερη κατοικία, περιοχών εγκατάστασης αναπτυξιακών δραστηριοτήτων, όπως παραγωγικά πάρκα, τουριστικές ζώνες, ΠΕΡΠΟ.

Παράλληλα, προβλέπεται η ορθολογική κατανομή, συσχέτιση και οργάνωση των χρήσεων γης στον εξωαστικό χώρο, ούτως ώστε να εξασφαλίζεται τόσο η κάλυψη των αναγκών, όσο και η συμβατότητα των χρήσεων και η ελαχιστοποίηση των συγκρούσεων γης.

Βασικός στόχος του νέου ΣΧΟΟΑΠ είναι επίσης η προστασία των αξιόλογων στοιχείων του πολιτιστικού περιβάλλοντος στην πόλη και την ύπαιθρο, η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και του τοπίου της περιοχής, με την υιοθέτηση όρων και υποδομών για την πρόληψη και ελαχιστοποίηση των συνεπειών από φυσικές καταστροφές και τη διερεύνηση και τον καθορισμό, μέσα στην έκταση της Δημοτικής Ενότητας, περιοχών ειδικής προστασίας που δεν πρόκειται να πολεοδομηθούν, καθώς και περιοχών γύρω από τους οικισμούς, για τις οποίες απαιτείται προστασία. Παράλληλα, προβλέπεται και η δημιουργία προϋποθέσεων ανάπτυξης ήπιων μορφών τουρισμού, αγροτουρισμού και παραθερισμού στις περιοχές ενδιαφέροντος.

Συνοπτική περιγραφή του Σχεδίου

Η εδαφική περιφέρεια της ΔΕ Πύργου οργανώνεται σε ευρύτερες ζώνες ανάλογα με τη χρήση και το βαθμό προστασίας τους, οι οποίες ομαδοποιούνται σε Περιοχές Οικιστικής Ανάπτυξης, που είναι ήδη θεσμοθετημένες ή προορίζονται για πολεοδόμηση για κύρια ή παραθεριστική κατοικία, για ζώνες παραγωγικών δραστηριοτήτων, για τουριστικές ζώνες κλπ., σε Περιοχές Ειδικής Προστασίας (Π.Ε.Π.), οι οποίες δεν προορίζονται για πολεοδόμηση, σε Περιοχές Περιορισμού και Ελέγχου Δόμησης (ΠΕΠΔ), που είναι γύρω από πόλεις, αλλά και οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, και σε Περιοχές Ιδιαίτερων Χρήσεων, οι οποίες δεν μπορούν να ενταχθούν στον οικιστικό ιστό των πολεοδομημένων αλλά και πολεοδομούμενων οικισμών.

Ως Π.Ε.Π. στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Ενότητας Πύργου προσδιορίζονται οι παρακάτω περιοχές:

– Π.Ε.Π. I: Γεωργική Γη Υψηλής Παραγωγικότητας
– Π.Ε.Π. ΙΙ: Ζώνη Προστασίας Ποταμού Αλφειού
– Π.Ε.Π. ΙΙΙ: Ζώνη Απολύτου Προστασίας Αρχαιολογικού Χώρου Φείας και Αρχαιολογικός χώρος Σκαφιδιάς

Επίσης, για τα Κοιμητήρια προτείνεται περιμετρική ζώνη πρασίνου σε απόσταση τουλάχιστον 20 μ. από τα κοιμητήρια.

Οι Μονάδες ειδικής επεξεργασίας λυμάτων αφορούν περιοχές με εγκαταστάσεις μονάδων βιολογικού καθαρισμού (Ε.Ε.Λ.) στο Κατάκολο και στον Πύργο. Η πρώτη βρίσκεται στην Τ.Κ. Κατάκολου (θέση Χερσόνησος της περιοχής Ακρωτηρίου/Ιχθύς) και η δεύτερη (Ε.Ε.Λ. Πύργου) νότια της πόλης του Πύργου πλησίον της αποστραγγιστικής τάφρου 8Τ.

Επίσης στο σχεδιασμό προβλέπονται Δίκτυα Αστικής Τεχνικής Υποδομής και Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας και Υποδομές Διαχείρισης Αποβλήτων.

Μέριμνα για την προστασία του Κυπαρισσιακού

Εντός των ορίων του Δήμου Πύργου εντάσσεται και κομμάτι της προστατευόμενης θαλάσσιας περιοχής του Κυπαρισσιακού Κόλπου, που είναι ενταγμένη στο δίκτυο Natura 2000 και «προστατεύεται» από το Προεδρικό Διάταγμα για τον Κυπαρισσιακό.

Η προστατευόμενη περιοχή δεν αφορά το χερσαίο τμήμα της έκτασης, αλλά καταλαμβάνει θαλάσσιο χώρο στον οποίο δεν προβλέπονται νέα έργα ή δραστηριότητες από το Σχέδιο.

Για τα θέματα που αφορούν τα στερεά απόβλητα, το ΣΧΟΟΑΠ προβλέπει να προωθούνται παρεμβάσεις ανακύκλωσης και εναλλακτικής διαχείρισης των στερεών αποβλήτων, για τη μείωση του συνολικού όγκου των προς διάθεση αποβλήτων, να υλοποιούνται έργα, δράσεις και παρεμβάσεις για την προώθηση της χρήσης καθαρών τεχνολογιών, πρακτικών μείωσης στερεών αποβλήτων και αποφυγής διάθεσης επικινδύνων αποβλήτων, ελαιωδών ουσιών, αλάτων, ή άλλων ρύπων στο έδαφος, να ληφθεί μέριμνα για την άμεση αποκατάσταση του ΧΑΔΑ στη θέση «Αγκινάρα», να εφαρμοστεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων στο περιβάλλον λόγω της ανεξέλεγκτης διάθεσης και της μη αποτελεσματικής επεξεργασίας των αστικών λυμάτων και να δοθεί μέριμνα στη διαχείριση των υγρών και στερεών αποβλήτων της οικιστικής περιοχής που γειτνιάζει με την περιοχή του Δικτύου Natura 2000 στη θαλάσσια περιοχή κόλπου Κυπαρισσίας, Ακρ. Κατάκολο – Κυπαρισσία.

Αργυρόπουλος: «Δυνατότητα για αναπτυξιακές δράσεις και πρωτοβουλίες»…

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί πως εκτός της έγκρισης του Σχεδίου τροποποίησης και επέκτασης υπάρχουν θετικές εξελίξεις όσον αφορά και την αναθεώρηση του Σχεδίου Πόλεως του νότιου τμήματος που είχε μπλοκάρει στη Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Μάλιστα μέσα στην ερχόμενη εβδομάδα έχει προγραμματιστεί ραντεβού του κ. Αργυρόπουλου με τον γενικό γραμματέα κ. Μπακογιάννη και υπηρεσιακούς παράγοντες προκειμένου να οριστικοποιηθεί η διαδικασία που θα ακολουθήσει η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου Πύργου ώστε να αρθούν οι ενδοιασμοί του υπουργείου και να ξεκινήσουν οι διαδικασίες για την κύρωση της αναθεώρησης με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.

Μιλώντας στην εφ. «ΠΑΤΡΙΣ», ο αντιδήμαρχος των Τεχνικών Υπηρεσιών του δήμου Πύργου Γιάννης Αργυρόπουλος ανέφερε ότι «Μέσα σε δύσκολες συνθήκες, λόγω της ελλειμματικής λειτουργίας υπηρεσιών στην Κεντρική Διοίκηση και όχι μόνο, επιχειρούμε να κλείσουμε δύο σημαντικά θέματα πολεοδομικής φύσεως που θα δώσουν τη δυνατότητα στο δήμο για αναπτυξιακές δράσεις και πρωτοβουλίες λόγω των νέων χρήσεων γης που προβλέπονται στο ΣΧΟΟΑΠ.

Επιπλέον ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση της περιουσίας εκατοντάδων συνδημοτών μας που επί χρόνια βρίσκονται εγκλωβισμένοι από την μη εφαρμογή της αναθεώρησης του Σχεδίου Πόλεως στο νότιο τμήμα της πόλης του Πύργου.

Ένα πρόβλημα που χρονίζει οδεύει προς τη λύση του γεγονός που αναμένεται να προσδώσει περαιτέρω αναπτυξιακό απόθεμα στην πόλη του Πύργου».

Όλη η επικαιρότητα