Αυξημένο ενδιαφέρον για GoldenVisa σε Πελοπόννησο – Δυτική Ελλάδα

Σημαντική δυναμική συνεχίζει να παρουσιάζει το πρόγραμμα GoldenVisa, με τις άδειες διαμονής επενδυτών και των οικογενειών τους να αυξάνονται σταθερά, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ιανουαρίου 2026 για τη νόμιμη μετανάστευση στην Ελλάδα.

Συνολικά, 28.589 άδειες διαμονής μόνιμου επενδυτή βρίσκονται σε ισχύ. Από αυτές, 21.393 αφορούν αρχικές χορηγήσεις και 7.196 ανανεώσεις ή επανεκδόσεις, γεγονός που καταδεικνύει τη συνεχιζόμενη ελκυστικότητα του επενδυτικού προγράμματος για πολίτες τρίτων χωρών.

Οι Κινέζοι επενδυτές παραμένουν μακράν η μεγαλύτερη ομάδα δικαιούχων. Στις αρχικές χορηγήσεις κατέχουν ποσοστό 48%, με 10.272 άδειες, ενώ ακολουθούν οι πολίτες της Τουρκίας με 3.421 άδειες (16%). Στη λίστα των σημαντικότερων χωρών προέλευσης βρίσκονται επίσης ο Λίβανος, το Ιράν, το Ηνωμένο Βασίλειο, το Ισραήλ και οι Ηνωμένες Πολιτείες.

Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζουν και οι ανανεώσεις αδειών επενδυτών, όπου οι Κινέζοι καταγράφουν 4.718 ανανεώσεις (65,6%), ενώ ακολουθούν οι Τούρκοι με 531 ανανεώσεις και οι Ρώσοι με 451.

Σημαντικός είναι και ο αριθμός των αδειών που χορηγούνται στα μέλη οικογενειών επενδυτών. Συνολικά έχουν εκδοθεί 42.375 άδειες αρχικής χορήγησης για συγγενικά πρόσωπα επενδυτών, καθώς και 10.597 ανανεώσεις, με κυρίαρχη και εδώ την κινεζική υπηκοότητα.

Η GoldenVisa αποτελεί μόνο μία από τις βασικές κατηγορίες νόμιμης μετανάστευσης στην Ελλάδα. Συνολικά, τον Ιανουάριο του 2026 καταγράφονται 526.600 ενεργές άδειες διαμονής πολιτών τρίτων χωρών, ενώ αν προστεθούν οι Ευρωπαίοι πολίτες, οι ομογενείς και οι δικαιούχοι προσωρινής προστασίας, το σύνολο των αδειών φθάνει τις 930.528. Λ

Οι κυριότερες κατηγορίες αδειών διαμονής για πολίτες τρίτων χωρών είναι:

• Άδειες για εργασία,
• οικογενειακή επανένωση,
• άδειες για σπουδές,
• καθώς και λοιπές κατηγορίες διαμονής.

Παράλληλα, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι Αλβανοί πολίτες αποτελούν τη μεγαλύτερη κοινότητα κατόχων άδειας διαμονής, με 261.421 άδειες, δηλαδή σχεδόν το 50% του συνόλου των πολιτών τρίτων χωρών με ενεργή άδεια στην Ελλάδα. Ακολουθούν πολίτες από την Κίνα, το Πακιστάν, τη Γεωργία και το Μπανγκλαντές.

Την ίδια στιγμή, το διοικητικό σύστημα συνεχίζει να αντιμετωπίζει σημαντικό όγκο αιτήσεων. Οι εκκρεμείς αιτήσεις για άδειες διαμονής ανέρχονται σε 282.807, με τις περισσότερες να αφορούν αιτήματα που κατατέθηκαν το 2025.

Σε αυτό το περιβάλλον, η μελέτη του Πανελλήνιου Συλλόγου Υπαλλήλων ΟΕΑΔ – τ. ΟΕΕ – τ. ΟΕΚ (ΠΑΝΣΥΠΟ) εξετάζει τον ρόλο του προγράμματος GoldenVisa στην αγορά ακινήτων και στη διαμόρφωση της στεγαστικής πραγματικότητας. Η χωρική κατανομή των εκκρεμών αιτήσεων επενδυτών είναι ακόμη πιο αποκαλυπτική. Σύμφωνα με τα ευρήματα,  μόνο στην Αττική συγκεντρώνονται 8.669 εκκρεμείς αιτήσεις επενδυτών, δηλαδή περίπου το 78% όλων των εκκρεμοτήτων επενδυτή στη χώρα. Οι υπόλοιπες περιφέρειες έχουν πολύ μικρότερα μεγέθη, με την Πελοπόννησο–Δυτική Ελλάδα–Ιόνιο να ακολουθεί με 768 εκκρεμότητες στην δεύτερη θέση και τη Μακεδονία–Θράκη με 729.

Όπως αποτυπώνεται στα στοιχεία, οι περισσότερες από τις εκκρεμείς αιτήσεις που αφορούν τις περιοχές Πελοποννήσου – Δυτικής Ελλάδας – Ιονίου έρχονται από το 2025 (590) και ακολουθούν 129 από το 2024, 38 από το 2026, 7 από το 2023 και 4 από το 2022.

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι η Ελλάδα παραμένει σημαντικός προορισμός για επενδυτές και εργαζόμενους από τρίτες χώρες, ενώ το πρόγραμμα GoldenVisa εξακολουθεί να αποτελεί βασικό εργαλείο προσέλκυσης κεφαλαίων, ιδιαίτερα στον τομέα των ακινήτων.